Nieruchomości

W zakresie obrotu nieruchomościami (w tym prawem użytkowania wieczystego) i spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokalu możecie Państwo zawrzeć w szczególności:

Umowy sprzedaży,
Umowy przedwstępne,
Umowy darowizny,
Umowy zamiany,
Umowy dożywocia,
Umowy zniesienia współwłasności nieruchomości
Umowy zniesienia wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
Umowy deweloperskie,
Umowy ustanowienia odrębnej własności lokali.

Podstawowe dokumenty niezbędne do transakcji, przedmiotem której jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość:

podstawa nabycia, czyli np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu lub wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia,
zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy,
zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
zaświadczenie, z którego treści będzie wynikać, że przedmiot transakcji nie jest położony na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
świadectwo charakterystyki energetycznej,
zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego przez zbywcę – gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia, jak również – począwszy od 01 stycznia 2007 roku – darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Podstawowe dokumenty niezbędne do transakcji, przedmiotem której jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

podstawa nabycia, czyli np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu lub wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, przydział spółdzielczego prawa dokonany przez Spółdzielnię,
zaświadczenie ze Spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy,
świadectwo charakterystyki energetycznej,
zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego przez zbywcę – gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia, jak również – począwszy od 01 stycznia 2007 roku – darowizny i nieodpłatnego zniesienia wspólności prawa.

Podstawowe dokumenty niezbędne do transakcji, przedmiotem której jest nieruchomość gruntowa:

podstawa nabycia, czyli np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu lub wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia,
wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – zaświadczenie o nieobjęciu przedmiotu transakcji takim planem,
zaświadczenie, z którego treści będzie wynikać, czy przedmiot transakcji objęty jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 Ustawy o lasach,
zaświadczenie, z którego treści będzie wynikać, czy przedmiot transakcji jest położony na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
w przypadku, gdy nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym – zaświadczenie, że w budynku nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy,
w przypadku, gdy nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym – świadectwo charakterystyki energetycznej,
zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego przez zbywcę – gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia, jak również – począwszy od 01 stycznia 2007 roku – darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Szanowni Państwo, proszę pamiętać, że w Państwa indywidualnym przypadku mogą być potrzebne dodatkowe dane lub dokumenty – w celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z tutejszą Kancelarią Notarialną.